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韩国留学生租房必看!

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韩国留学生2022年下半年租房必看!

来韩国留学的小伙伴们这学期几乎都是线下课程,有没有找好房子呢?大家准备搬新家签合同前来看看这些注意事项哦!

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1️确认房屋家电和损坏情况

签合同时发现房屋中有损坏的东⻄,⼀定要让房东提前更换,如果不给换的话,⼀定要拍照留下证据,为了避免不必要的财务纠纷,一定要提前留意观看并且留下证据保存。

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2️认真读合同

租房的时候,签约一定不要什么都不看就直接签字!!尤其是韩语不够熟练的同学可以请韩国朋友或者韩语较好的朋友陪同签约,做到每一条款都心中有数!合同是用来保障自己权益的!有要求也可以互相协商!实在不行直接用翻译软件,也要看完合同!

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3️确认房东本人身份

要想得到租房权利的保障,就需要与房东本人签订的有效合同!不仅仅要看房东身份证!还要确认不动产登记簿(부동산등기부등본)!看身份证不够的原因是,韩国重名率很高,这就可能被一些人钻空子。租房合同上的房东名字和签约人不能仅仅是名字一样,还需要确认是同一个人!为了确认房东信息,大家在签约前一定要确认不动产登记簿(부동산등기부등본)。

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4️确认房屋情况

这个是确认租房风险的关键一步,不动产登记簿(부동산등기부등본)不仅记载了房东的信息,也有房子的债权情况,是否被抵押,是否被买卖等等。很多留学生不知道这一点,加上一些不动产中介就图省事或者不正规,不会主动向这些留学生提供,这就是坑!

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5️避免和二房东签约

大家一定要核对好合同信息,确认无误才可以签合同哦!避免和二房东签约!和二房东签了约,二房东卷款逃跑也不是没有可能!KR经常发生全租房诈骗!留学生为了方便,会在华人网络平台或是微信朋友圈找房,特别是疫情期间确实有很多人因回国或搬家而中途退房,寻找下一任租客的。其中会有不怀好意的人用二房东的名义和租客签约,让租客把保证金和租金都给这个二房东。然后突然有一天,真的房东找上门,二房东人间蒸发,租客拿着一张无效合同,一夜之间自己即损失了一大笔钱还没有住处了。

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6️确认不动产资质

签合同时需要再次确认不动产资质!一些黑心中介,甚至会伪造合同骗钱!!

骗人的花样很多,但是被骗的经历确是那么雷同!大家一定注意哈~