终于在韩国买到新房了，心情非常高兴。等一下，搬入前的事先检查是必不可少的，你知道应该留心检查哪些地方吗？下面小编就来帮大家仔细排查一下吧～
搬入公寓前，入住者预检是为了让入住者核实建设项目是否存在缺陷的制度。预检通常在入住前1-2个月进行。准住户可以检查合同公寓并要求建筑公司修复缺陷。对于准租户在预检过程中发现的缺陷，承包商有义务在搬入前完成维修。
根据自去年1月24日修订后的住房法，“公寓准住户预访和质量检查制度”适用于拥有30户以上的共同住宅。承包商必须在搬入期开始前45天对准住户至少实行两天的提前访问。对于准住户提出的事项需要树立措施计划，并向市长、郡守、区厅长等使用检查权者提交。
特别是对钢筋混凝土裂缝、钢筋外露、沉陷、漏水、电梯故障等严重缺陷，施工单位必须在接受使用检查前采取相应措施。对于入住前的缺陷，必须在入住前进行维修工作。未按照行动计划进行维修将处以500万韩元的疏忽罚款。此外，使用检查前未解决严重缺陷的，使用检查权人不得给予使用许可。
准住户必须在预检中彻底检查是否有任何缺陷。这是因为它可以最大限度地减少入住后因缺陷引起的不便和法律纠纷。
预检并不难。施工公司会告知检查方法，并分发一目了然的检查清单。另外，最近也有很多由建筑公司员工、律师、房地产专家组成的预检机构，可以聘用他们使用热像仪和其他先进设备来诊断缺陷。
准住户应在预检前准备好预售合同和目录，检查销售目录或样板房，看看之前看到的房子的装修是否已应用于自己的公寓。如果有问题，务必留下照片，可以作为法律纠纷的依据。
预检从入口处开始。需要检查前门是否能正确打开以及门锁是否正常工作。此外，还要检查门框和门漆的状态，还要检查前门内门框漆的光洁度。之后，还要检查鞋柜的高度和光洁度。还需要仔细检查入口楼层的瓷砖位置，是否有损坏，照明状况和开关位置。
接下来，您需要检查公寓内的裂缝、壁纸和地板结构的状况。特别是吊顶墙的装修状况、地面的水平（倾斜）状况 、窗框的固定和损坏 、墙纸的平整和附着力、墙纸的污染和损坏等。
浴室和厨房需要更仔细地检查。在厨房的情况下，需要检查水槽和抽屉的安装状态，以及燃气罩是否正常工作和连接状态等。此外，厨房瓷砖损坏和污染、食品处理机和洗碗机等内置厨房电器是否正常运行、水龙头是否有漏水等。
检查浴室是否漏水也是必不可少的。由于泄漏墙壁和地板上瓷砖的整体状况，需要彻底检查天花板是否有霉菌。此外，还应检查美缝施工、马桶和洗脸盆浴缸的安装状态、储物柜的壁橱状态、水龙头、镜子、毛巾架、卫生纸架的位置和安装状态等。
如果在预检中发现任何缺陷，将其记录在检查表上，并用贴纸进行标识。此外，还应该留下有缺陷部分的图片。如果您在完成预检后提交清单，施工单位会在入住前进行维修。之后，可以检查是否正确维修后要求额外维修等。
