21 C
Seoul

首尔公寓销售量大幅下滑 月租成大趋势

-

今年,首尔的公寓销售交易量与去年相比大幅下降了三分之一,而月租交易量却有所增加。
由于加息后贷款利息负担增加,韩国的公寓销售量和全租交易均出现下滑,租户更偏向选择月租,月租交易量大幅增加。
首尔房地产信息广场6日统计分析结果显示,今年1~11月,首尔公寓销售量与去年1~11月的40,823套相比,减少73.4%至10,854套。
今年上半年,除了2月份的816套外,首尔的公寓销售量一直保持在1000套左右,但在7月份急剧下降至642套,10月份又降至558套。
另一方面,首尔公寓的月租金交易量从去年同期的191,321宗增至今年的203,781宗,增幅为6.5%。 其中,月租交易量从2021年的72,313笔增至今年的84,542笔,增长16.9%。
由于加息、对房价已经见顶的认识以及经济衰退的担忧,房产销售交易几乎消失,只剩下全租和月租合同。
尤其是今年以来,连续加息导致贷款利息负担加重,全租房转月租房现象接踵而至,“月租”成为趋势。
根据俄最高法院登记信息广场的统计数据,从今年4月到上个月,月租在所有租赁交易中的占比都超过全租。 截至去年11月,全国月租交易量12,83,685起,同比首次突破100万起。
随着月租交易量的增加,公寓的月租价格也在上涨。 根据KB Real Estate 11月房价走势,上月首尔公寓月租金指数为105.4,创统计以来最高。
江北(汉江以北14个区)公寓月租金指数环比上涨0.8p至106.1,江南(汉江以南11个区)公寓月租金指数录得104.7 , 比上月上涨 0.3p。

 

记者李如文报导