首尔市等自治区将同时检查房地产租赁骗局

□ 首尔市政府正在开展密集检查，以阻止威胁市民住房稳定的租赁骗局。 以新建别墅周边的房地产经纪事务所为中心，首尔市和25个自治区将同时进行现场地图检查。

○ 最近,随着房价持续下跌,全租价高于交易价的所谓”易拉罐全租”相关受害事例不断。去年10月，因在首都圈租用1000多栋别墅和写字楼而被称为“别墅大王”的40多岁金先生去世，许多受害者无法取回押金。

○ 国土交通部公布，在涉及可疑全税欺诈交易的106起案件中，有25名房东成为可疑者，首尔（52.8%）是交易最频繁的地区。

□ 因此，首尔市计划对房地产经纪办公室进行现场指导和检查，重点关注新建筑的全价销售价格比高的地区和经常产生民事投诉的企业，并回应对跟踪调查、控告等违法行为采取零容忍原则。

□ 此外，对▲签订双重合同▲违反张贴/宣传虚假产品、遗漏房产权利、▲不合格或未登记的非法经纪、▲超收经纪费用等行为进行集中指导检查。

□ 为防止春季搬家季节的全税欺诈，该市计划扩建和运营自去年开始运营的“全税价格咨询中心”，允许在线和现场申请咨询，进一步提升市民便利性。

○ 全首尔市民可通过首尔房地产信息广场（land.seoul.go.kr）免费使用全租价格咨询中心，房地产评估领域的专家评估师直接评估新建别墅的房产, multi-family 和 multi-family homes. 并告知申请人估计的全租价的适当性。

□ 另一方面，首尔市政府要求市民积极举报相关犯罪或受害人，对调查房地产违法活动至关重要。

○ 任何市民都可以通过智能手机应用程序或首尔市政府网站等多种方式举报房地产违法行为，根据《首尔市政府条例》，举报人经审议后可获得最高2亿韩元的奖励。