韩国保护个人的私有财产，如果购买房屋和土地则可以永久拥有并继承给下一代。很多人对在韩国投资房地产感兴趣，持长期签证的外国人持有外国人登录证就可以跟韩国本国人一样购买房地产，但是如果没有长期签证的外国人可以在韩国购买房屋和土地吗？
答案是可以，只是购买程序相对比较复杂一些，尤其是购买资金，必须通过正规渠道的银行外汇进入韩国才可以正式购买。
外国人如果想在韩国购买房地产，必须获得类似于韩国身份证的房地产登记用登陆号码。
所以首先需要在韩国进行居住申告，居住申告后才能申请登记用登录号码。如果没有进行居住申告，那么就需要更复杂一点的手续。
在海外居住的外国人或持短期签证滞留的外国人需要到首尔出入境管理事务所、首尔出入境世宗路分所或首尔出入境管理所市厅分所进行申请。再次申请时韩国各出入境均可办理。
申请方法：直接访问出入境事务所申请（当日处理）或者通过邮局邮寄申请。
需要的材料：护照、护照复印件1份，房地产登记用登录号码赋予申请书（最早申请书），房地产登记用登陆号码发给申请书（再发放时），申请书上需要写上房地产地址进行申请，未成年人父母代理时，需要追加家族关系认证材料。
也可以委任代理人，委任代理人时不需要国外公证的委任状，用出入境管理所的委任状格式即可。
1.外国人房地产取得范围
只需申告，与用途无关均可获得韩国房地产。只是军事保护区域、文化财保护区域、生态界保存地区内的土地和军事目标上需要的部分岛屿区域的土地取得除外。
签订合同后的60天之内务必要去市、郡、区厅进行申告。
2.非居住外国人购买房地产的程序
非居住外国人购买房地产的资金原则上一定得按照外国换汇交易法进行，要先跟外国换汇银行长或者韩国银行长进行房地产取得申告。部分房地产必须在韩国银行进行申告。
3.申告所需材料：
房地产取得申告书：特定样式，需要填写合同金额
事由书：无特定样式，可以写A4用纸一页的篇幅，包括申告人的海外居住时间，房地产取得目的，资金来源等，准确详细地进行填写。
申请人实际确认材料
个人：身份证复印件
法人：法人登记簿藤本、营业者登陆证，印章证明书。
房地产买卖合同：需要在特别栏标注，需要外国换汇取得申告书受理后合同有效。
房地产价格评价书
资金来源证明材料
委任状
誓约书（韩国银行网站可下载样式）
其他材料
非居住外国人房地产取得时需要向韩国银行进行汇款，此时需要在韩国银行开设账户。
此时必须本人直接访问银行才能开设账户。
