签合同的不是房东？！小心这种月租欺诈

在韩国，经常会遇到全租诈骗，不过月租诈骗也时有发生。尤其是外国人或社会新人，诈骗者会利用他们不懂房地产市场的弱点而下手。因此务必要十分小心。

据韩国媒体报道，有6名20多岁30多岁的社会新人正准备集体向警方控告房东，因为他们的月租金被骗走了。

27岁的A某去年12月通过房地产APP租了一个多户住宅的月租房，月租仅要35万韩元。感觉占了便宜的A某没高兴多久，就发现了房子的问题。

这间房子的电费和水费已经拖欠了13个月。感觉有点异常的A某打电话一确认，发现房子正在被拍卖。

而跟他签合同的房东B某不接电话，后来去居民中心出了一份登记簿藤本后才发现房子根本不是这个房东的名义。

B某完全是趁房子正在拍卖而装作是自己的房子进行了签约合同。

不仅几百万的保证金打了水漂，A某表示他甚至出现了幻觉，总听着有人好像正在输入门的密码，要打开门搬行李的感觉。

跟他遭受类似损失的还有6人。最近越来越多像A某这样通过房地产APP找房子的人，他们试图直接跟房东联系而节省中介费。

但是对于对房地产交易经验不多的新人，很容易成为虚假租赁合同的诈骗目标，因此需要谨慎行事。

所以，签订合同的时候，防止被骗的第一个关键就是确认经过认证的登记簿藤本。进入藤本网上登记处，点击“阅读（열람하기)”按钮并输入家庭住址，即可立即查看登记簿藤本。

关键是要查明房屋的实际所有人和签合同的人是否一致，还有确认房子是否有抵押贷款或被扣押。

最好直接与实际所有者签订合同，但如果不可避免地要通过代理人，则必须索取委任状和居民登记证复印件，以确认身份。

除此之外，通过实际访问房子查看信箱或门口，来确定它是否是幽灵房屋以及是否有任何逾期账单，也是安全交易的一个好办法。