无需房东同意 租户可确认房东是否欠税

4月1日起，租户（承租人）无需房东（出租人）同意，即可在全国所有地方政府查看是否有“未缴纳的地方税”。

行政安全部29日宣布，已完成对包含上述内容的《地方税征收法》和下属法令的修改。 作为打击全租欺诈综合措施的一部分，这项修正案将于下月1日生效。

该法案生效后，住宅或商铺的承租人就可以查看房东未缴纳的地方税。 如果有未缴税款，可能会导致房东丧失抵押品赎回权或房产被拍卖，在最坏的情况下，承租人可能无法取回押金而蒙受损失。

从承租人的角度来看，这是保障权益的必要制度，但直到现在，承租人要查看房东拖欠地方税的金额，必须得先征得房东的同意。

今后，如果租房押金超过1000万韩元，出租人可以在合同签订后至租赁合同期开始之日，无需征得出租人同意，随时检查未缴纳的地方税。 以前只能查询到出租的房屋所在地方政府未缴纳的地方税，现在可以查询出租人全国范围内所有未缴纳的地方税。

合同签订后，承租人如需查询房东未缴纳的地方税，可持本人身份证件和租赁合同复印件到市、郡、区税务部门等访问办理。 与承租人居民登录上住址相同的同居家人，或者承租人为法人时法人的雇员也可以申请查看。

行政安全部车官韩昌燮（音译）表示：“这项修正案的实施可以很容易的确认到房东是否有未缴纳的地方税，将有助于防止租赁欺诈。“