首尔公寓的平均交易价格跌至11亿韩元左右

据调查,随着房价持续下跌,本月首尔公寓的平均交易价格时隔1年7个月跌至11亿韩元左右。（人民币约590万）

24日，据KB房地产月均住宅价格动向时序显示，本月首尔公寓的平均交易价格为11.9944亿韩元。 自2021年9月（11亿9978万韩元）后，时隔1年零7个月再次跌至11亿韩元。

仁川公寓的平均交易价格也在2021年8月创下3亿8949万韩元的记录后,一直维持在4亿韩元左右,但本月下降到了3亿9523亿韩元（人民币约211万）。

全国公寓的平均交易价格为5亿99万韩元,预计下个月将下降到4亿韩元左右。 京畿公寓的平均交易价格为5亿3985万韩元（人民币约288万）。

公寓全租价格也持续走低,本月全国公寓平均全租价格下降到了2亿8925万韩元（人民币约154万）。 据统计，首尔为5亿7432万韩元，京畿为3亿2138万韩元，仁川为2亿4311万韩元。

小编推测，韩国公寓的全租价格不仅是受到全国房地产的成交价格的影响，还受到最近韩国的全租诈骗案件的影响。据悉韩国全租诈骗“建筑王”至今为止，因此事件自杀的受害者达到了3人，全租市场多少受到了一些影响。

另外,今年以来,受政府大规模放宽房地产限制的影响,房价下降幅度正在缩小。

首尔公寓交易价格在今年1月下降2.09%后,2月-1.20%、3月-1.17%、4月-0.97%等,连续三个月跌幅减少。

特别是对价格变动敏感的市价总额前50位的公寓价格下降幅度连续5个月缩小,创下了平稳的记录。

本月先导公寓50指数比前一个月下降了0.04%,达到88.9。 先导公寓50指数在去年11月下降了3.14%,是KB房地产进行相关统计以来的最大跌幅。 但是从去年年末开始正式放宽限制,到本月为止连续5个月减少了跌幅。

先导公寓50指数是在全国公寓园区中，每年选定市价总额（户数X价格）前50位的园区，显示市价总额的指数和变动率。

该指数包括首尔主要重建园区银马公寓、蚕室住宅公社5园区、狎鸥亭现代、道谷洞Tower Palace、盘浦Acro River Park、麻浦来美安Prugio等。

随着公寓价格的下降幅度减少,买卖价格预测指数也呈现出上升趋势。

据调查，本月首尔交易价格预测指数为83.1，环比上升5.1个百分点，全国交易价格预测指数为85，环比上升5个百分点。

KB房地产买卖价格预测指数在0~200范围内,指数超过100意味着“上升”比重越高,不到100则表示相反。

编辑梓恒