河智苑投资100亿韩元买建筑物 损失惨重

据悉，由于最近经济低迷和房市不景气，河智苑以100亿韩元投资购买的位于首尔中心的建筑物，大部分空置，除房价下跌的损失外，预计年租金收益损失高达2亿韩元。

22日,据房地产业界透露，河智苑在2020年以自己设立的法人日月娱乐的名义，用100亿韩元的价格购买了位于圣水洞2街的”大厦8″。

该建筑当时每3.3㎡(坪)的买入价为1.28亿韩元，与今年3月附近类似的建筑每3.3㎡7649万韩元的交易相比，当时的购买价格几乎是目前类似建筑物价格的2倍。

据韩媒报导，该建筑由地下1层到地上8层组成，除位于1层的眼镜店外，其余全部空置。

根据房地产登记簿副本，该建筑物设定的债券最高额为90亿韩元。 考虑到通常在贷款的120%水平上设定债券最高额，预计贷款金额约为80亿韩元，河智苑每月要缴纳的利息为2600万韩元(年利率4%)。

业界认为，从最近上涨的贷款利率等来看，如此低迷的租赁收益年损失将达到2亿韩元。

日月娱乐是河智苑的家族法人，所属公司代表理事是河智苑的母亲，河智苑被登记为公司内部理事。

记者李如文报导