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住公寓一楼 要交电梯维修费吗

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“我们家在公寓的一楼,几乎不用电梯。我需要支付维修电梯的费用吗?”电梯的维修费用一般从几十万韩元到几百万韩元不等。更换成本约为5000万至1亿韩元。因为是整栋楼共同承担的费用,不使用电梯的一楼住户可能会觉得有些不公平。

事实上,在网上也经常能看到这样的问题。“我在一楼,修电梯的费用我要分担吗?”“我在一楼,电梯电费或检修费要交吗?”

答案各不相同。

近日,关于维护公寓电梯的费用负担问题,网友们纷纷发表意见。

有网友评论说:“一楼为啥要交?”,“住一楼,管理费要去掉这笔费用”,“我不认为要付,因为一楼的人也许一辈子都不会用电梯。”

另一方面,也有人认为,“必须付,因为公寓的价值评估也包括了电梯之类的设施”,“为了公寓管理,当然要付费”,“这是公共设施。”

对此,没有正确答案,大部分公寓都会遵循居民管理规定。

电梯的相关费用根据地下停车场的存在而向一楼居民收取或排除。

然而,双方在更换电梯成本的负担上立场会更为尖锐,因为成本比较高昂。

一楼的居民难免不满。

事实上,2019年就有一楼住户因更换电梯费用提起诉讼的案例。

这是因为在住户代表会议上,宣布将长期维修的准备金从20,000韩元增加到50,000韩元,为期5年,并且对所有居民征收同样的费用。

法院裁定,一楼和二楼的住户与其他楼层的住户承担相同的更换电梯费用是不合理的。

因为公寓没有地下停车场,所以一楼住户比较不容易直接或间接地使用电梯,所以要充分考虑这种情况。

但也同时下令,“即使住在低层,也可以从更换电梯中获得直接或间接的收益,所以一楼要支付其他层住户的40%的份额。”

记者高颖报导