韩国房地产院公布的公寓价格动向资料显示，以5月31日为准，首尔公寓全租价格涨幅达到0.06%。3~5月间一直保持在0.03%左右的涨幅，自5月中旬起连续3周呈现上升趋势（0.03%→0.04%→0.06%）。至此，首尔公寓的全租价格已连续101周保持上涨势头。
首尔公寓5月的平均全租价格为6.1451亿韩元，比去年同期的价格上升1.2余亿韩元，涨幅为26%，与2017年5月时的全租价格相比上涨1.8832亿韩元（44.2%）。
此外，对低廉的汉江以北地区公寓的平均全租价格也突破了5亿韩元。
据分析，由于供应不足导致住房供求之间的不平衡，是全租价格上涨的主要原因。由于租赁3法的正式实施、长期停滞的利率、持有税负担加重、以及公示价格的增加也导致全租价格上涨。
另外，新公寓供应量的减少也将决定全租房价的走向。据房地产114表示，今年下半年可入住的首尔公寓共计13023套，与前两年相比，减少1万套以上。
因此，很多人预测，首尔的全租公寓价格还将继续上涨，并带动一般住宅价格的上涨。
记者穆梓报导
