一位居住在首尔的30多岁的上班族，最近买了一套小型公寓。加上信用贷款，钱还是不够，所以他把股票账户和住房预购存折的钱也全部拿了出来。这对他来说，实际上是高额的债务投资。虽然还没有结婚的打算，但是看到房价飞涨，A某觉得，“我得先买自己的房子了。”
根据韩国青年政策研究所和统计厅对18～34岁首尔市676 名的青年人进行的调查结果显示，73.9%青年人认为“房子是必须的”。只有38.4%的人回答“结婚是必须的”，38.2%的人回答“生孩子是必须的”。总体来看，青年人认为结婚比生孩子重要，有房子比结婚重要。而且，认为房子是必要的人几乎是结婚的两倍。
即使扩大到全国范围，3520名青年中也是68.6%的人认为必须要有房子，42.0%的人认为结婚是必需的，41.8%的人认为生育是必需的。
对需要买自己房子的原因，首尔青年人认为主要是“资产增值和保值”(30.3%)、“租金上涨有负担”(28.0%)、“搬家不方便”(25.9%)等原因。
首尔市53.0%的青年人和全国46.2%的青年人都认为“没有父母的帮助就不可能买自己的房子”。
这导致年轻人债务负担沉重。据金融监管局数据，从2017年6月末到今年6月底，商业银行的房产抵押贷款增加了579.344兆韩元，其中青年层占44.5%（257.7367兆韩元）。这意味着自文在寅政府上台以来增加的住宅抵押贷款中，有近一半是青年人贷走的。
今年6月底，青年层的住宅抵押贷款余额为132.2511兆韩元，比4年前（85.8507兆韩元）增长了54.0%。
朝鲜民主党议员姜俊贤对2017年上半年至今年上半年收到的123万7243份融资计划书进行分析，结果显示，住房购买资金一半以上来自贷款的青年层，从2017年下半年的15.3%上升到今年上半年的36.2%，增加2倍以上。
直到最近，青年人还在继续购买公寓。特别集中在首尔地区。根据韩国房地产院按年龄段划分的月度公寓销售情况，今年7月首尔4646套公寓交易中，有2082套（44.8%）是青年人购买的。30多岁的比例达到39.5%，高于40多岁的25.9%。
因此，房地产市场仍然很火爆。据韩国国土研究院资料显示，今年8月首都圈住宅市场销售和全租消费心理指数为148.4，较上月上升2.1%。这是自2011年7月，有统计数据以来的最高水平。
当该指数超过100的基线时，意味着房产交易增加，更多的人认为房价在上涨。国土研究院将 115以上归类为上升趋势。这种现象很可能会持续一段时间。
记者高颖报导
