“房东因个人情况无法在搬家当天付定金，说第二天给。我担心房东不信守诺言，怎么办？”
在韩国，经常会出现租赁合同到期，房东因没有找到新租户或出于经济原因延迟归还全租押金的情况。
原则上，押金的退还必须在搬家当天同时进行。但是，由于不可避免的情况，有时会在双方同意后进行。
但是承租人想确保自己的权利，需要三个条件：合同、占用和入住。如果承租人搬迁至其他房屋，则失去入住条件。如果进行全租权设定登记，需要房东的同意，而且还需要缴纳设定费，这很麻烦。
在遇到这种情况时，专家建议留下一些行李。即使在租期结束后，也会被认为是租户继续占用房子，这对房东会有一定的压力。
如果房东违反承诺的日期，承租人必须立即申请租赁登记令。不论房东是否同意，租客都可以独立申请租赁登记令。可以填写申请表并将其提交给管辖权的地区法院，完成租赁登记令大约需要2周时间。之后，才可以将房子完全交给房东。
房屋拍卖前已完成租赁登记令的承租人，因具有拍卖后先获得付款的权利，无需额外申请分红。但拍卖结束后，已登记租赁权的承租人必须在申请分红的截止日期前申报权利，并要求分红，才能按排名获得分红。
此外，在签房屋合同时，房屋的登记簿藤本上租赁权登记栏有标识，但已被删除，这意味着房东此前有过不退还押金的情况。按常识来讲，有过这种情况的房东很有可能会再犯，所以要十分小心。
