7月，20～30多岁的年轻人在首尔购买公寓的比例创历史新低。由于房价上涨和贷款利息负担，20～30多岁年轻人的购买力正在迅速萎缩。
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根据韩国不动产厅2日公布的分年龄组公寓销售统计，2014年6月首尔公寓销售总数中，20～30多岁（包括20多岁以下）的购买数量为499套 ，占总数的24.8%。
这是自2019年1月开始编制购买者年龄统计数据以来的最低数字。
2019年维持在30%左右的20～30多岁购买比例在2020年8月（40.3%）首次突破40%，尤其是去年7月年轻人“抢购”潮很火爆，这个比例一度飙升到了44.8%，接近一半。
延续这一趋势，这一数字在今年年初一直保持在40%左右，在5月份跌至37.3%，上个月跌至24.8%的历史低点。
据解读，首尔公寓价格上涨过高，20-30多岁年轻人购买力因贷款利息负担而明显下降。
截至今年上半年，在25个自治区中，20～30多岁家庭购买比例最低的是城北区，为21.8%。城北区是今年首尔房价跌幅最大的地区。
其次，江南区（24.9%）、瑞草区（25.8%）、中浪区（26.9%）、铜雀区（29.3%）和江北区（33.3%）的购买比例最低。
去年跳进“抢购”潮买房的年轻人直接受到打击。这是因为近期房价呈现下跌趋势，而利率接连加息导致利息负担如滚雪球。
据房地产厅称，截至上月25日，首尔公寓价格较前一周下跌0.07%，连续第九周下跌，跌幅也比上周扩大（-0.05%）。这是自 2020年4月27日的调查（-0.07%）以来两年零三个月以来的最大降幅。
这种下降在首尔郊区尤为明显。道峰区公寓价格下跌 0.17%，较上周（-0.14%）增加 0.03 个百分点（p），在首尔 25 个自治区中跌幅最大。此外，芦原区和城北区分别下跌0.15%，跌幅大于上周（-0.13%和-0.12%）。
事实上，在市场上以低于最高价200万韩元至3亿韩元的价格出售的公寓数量正在显着增加。根据国土交通部公开的实际交易价格11日成交的东大门区踏十里洞“来美安Weave”专用面积84㎡售价为13.1亿韩元（16楼） ，从去年7月的最高价15.5亿韩元（15楼）跌去2.4亿韩元。
20日以11.8亿韩元（21楼）成交的城北区长位洞“来美安长位First High”专用面积84.94㎡，比最高价低了1.5亿韩元，去年10月的售价为13.3亿韩元（21楼）。
房地产信息调查组组长权一(音)解释说：“房价大幅上涨，再加上最近几次上调利率，购房者的整体负担有所增加”，“在预告下半年追加上调利率的情况下，最近听到房价下降的消息，20～30多岁的年轻人受到了心理影响，购买势头有所减弱。”
记者李如文报导
