A某租的全租房快满2年了。他知道只要续约，贷款将自动延期，无需任何特殊程序。但是，他忽略了一点，在申请贷款延期需要得到房东的同意。房东正好在到期日出国旅游了，联系不上，所以全租贷款被延迟了。
合同到期后，B某与新房东的配偶签订续约合同，全租押金也要增加。但是在申请全租贷款延期时，却收到银行的通知，说很难延期。因为在和房东签合同的时候没有房东的委托书，属于跟房东以外的第三方进行签合同，所以没有房东的委托书贷款很难延期。
从银行贷款延期时，经常会因为一些小错误而导致无法延期。金融监督院建议那些从银行进行全租贷款的人必须记住以下几点。
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延期必须在到期日前一个月申请，必须与房东签订续租合同。
2.如果房东要求搬出去以便于他获得贷款，一定要谨慎决定。首先贷款有可能得不到延期，而且如果不还贷款搬出，房子被拍卖。非常有可能全租金拿不出来。
3.在增加全租押金时一定要确认国家规定的最高限额。韩国法律规定两年后的增额不超过5%，要保护好自己的权益。
4.请记住，小于 85平方米的租户可以申请所得扣除，以减免国家税收。
5.银行在审核客户全租贷款延期时，不仅需要检查客户的信用状况，还需要房东的同意和发证机构的批准才能延期。因此，需要延长全租贷款期限的房客应拿出足够的时间（到期前1个月）向银行申请延长期限，以免出什么差错。
6.延长期限时，银行会检查续签合同是否与房东直接签订，如果是与代理人签订的，则要求提供能明确证明代理关系的文件。因此，如果与房东的代理人签订续约合同，必须要求房东方面提供代理人的相关文件。
