笑星朴明洙妻子投资房产赚100亿韩元的秘诀

韩国笑星朴明洙的妻子韩秀敏靠房地产赚取了超过100亿韩元的资本利得，投资房产赚钱的秘密受到了人们的关注。

3日播出的tvN《自由医生》中介绍了韩秀敏利用加盟连锁店让房地产升值的技巧。

2011年10月，韩秀敏以29亿韩元的价格在首尔东仙洞购买了自己名下地下一层、地上四层的大楼， 占地面积177㎡，总建筑面积474㎡。登记簿藤本上的最高债券金额为13.2亿韩元。 考虑到通常根据贷款的120%左右设定最高债券金额，因此贷款金额估计为11亿韩元。

这座建筑物位于首尔地铁4号线诚信女子大学站到诚信女子大学的路上。 购入时楼宇破旧，周边无商业区，租金回报率低。

韩秀敏想办法让一家“星巴克”入驻，提高了租金收益。 星巴克不按月支付租金，而是按照与房东约定的月销售额的一定比例支付。当时月租为900万韩元，后来月租涨到了1600万韩元。

由于租金收益有保障，市场价格也快速上涨。 2014年7月，韩秀敏以46.6亿韩元的价格出售了这栋建筑，在购买后的2年零8个月内获利17.6亿韩元。

随后，2014年12月，韩秀敏又以89亿韩元购买了位于首尔方背洞的建筑物和土地。这是一栋二层建筑，占地面积734㎡，总建筑面积283㎡。登记簿藤本上最高债券金额为72亿韩元，推测约60亿韩元的贷款。

韩秀敏拆掉了旧楼，又在原处盖了一座新的五层建筑物。 又一次让星巴克入驻，抬高了建筑物的市场价格。 韩素敏在5年后于2020年以173.5亿韩元的价格出售了这座建筑。 简单计算的话市场利润达到84.5亿韩元。

此外，朴明洙夫妇在桃花洞还拥有一栋商业大楼。 据了解，收购价共为15亿韩元，韩秀敏经营的一家医院就坐落于此。

与此同时，朴明洙于2008年与医生（皮肤科医院院长）韩秀敏结婚。 同年8月10日，他将喜得一女朴敏舒。

记者李如文报导