韩国政府计划最早于10月份开始实施房地产中介费改革方案。该方案实行后，当交易价值10亿韩元的公寓时，房地产中介费将大幅减少，从目前的900万韩元可减少近一半至500万韩元。
20日，韩国国土交通部宣布，确定了房地产中介费用和中介服务的改善方案。最近，随着房地产交易价格普遍上涨，房地产中介费用负担也在不断增加，因此对房地产中介费改革的呼声越来越高。
根据房地产中介费改善方案，在签订销售合同的情况下，未满2亿金额的维持目前的上限费率，2～9亿韩元适用的上限费率为0.4%，9～12亿韩元为0.5% , 12～15 亿韩元为0.6%，15亿韩元以上为0.7%。
调整的区段为，6～9亿韩元的上限费率从0.5%下调至0.4%，9亿韩元或以上统一为0.9%的上限费率现在进行了分区，9～12亿、12～15亿、15亿韩元以上分别下降至0.5%、0.6%和0.7%。
该方案假如用于交易价值6亿韩元的公寓，房地产中介费上限将从目前的300万韩元降至240万韩元。10亿韩元的公寓中介费将从900万韩元降至500万韩元，15亿韩元的房屋将从1350万韩元降至1050万韩元。
在租赁交易的情况下，1亿韩元以下的上限费率保持不变，但1～ 6 亿韩元为 0.3%，6 ～12 亿韩元为 0.4%，12 ～15亿韩元为 0.5% ，15亿韩元以上为0.6%。
其中，3～6亿韩元的上限费率从0.4%下调至0.3%，6亿韩元以上0.8%的上限费率现进行了分区，6～12亿韩元、12～15亿韩元和15 亿韩元以上，分别下调为 0.4% 、0.5%和 0.6%。
如果全租保证金为6亿韩元的房子，房地产中介费将从目前的480万韩元减半至240万韩元。9亿韩元的房子，中介费将从720万韩元减少到360万韩元。
特别是按照目前实施的系统，6～9亿韩元区间的租赁上限费率为0.8%，而买卖的上限费率反而是0.5%，租赁的中介费高于买卖中介费。该方案实行后，将改善这一异常现象。
该方案公布后，政府计划立即开始修订能反映这一方案的《公认中介士法实施规则》，最早将于10月生效。
目前的房地产中介费一般是在上限费率内由双方协商确定。由于与消费者之间存在很多分歧，房地产行业的部分业界人士要求引入固定利率制度。
对此，国土交通部表示，“如果设定固定费率，将阻碍中介人之间的竞争，这可能会侵犯消费者权益，可能会减少消费者得到中介提供的折扣等各种服务的机会。”
记者高颖报导
