在韩国几乎没有人没搬过家，如果要换房子看房子都需要注意哪些问题、查看哪些地方呢？下面我们就一起来看一下吧。
1.选择合适的时机
韩国租房子是有淡季和旺季的，如果赶上春秋旺季换房子就会比较容易，可以看的房子也相对多一些，能选择的余地也很大。
2.确认房子的租借情况
出租的人合约还没有到期的话，要注意问几个问题。她为什么搬走？舍友不好相处？房子位置不好？房子有问题？
其次确认出租房子的人是房东还是房客。如果出租者是二房东，这样在韩国是犯法的，很多房东不同意这种做法，被发现租客会面临被赶出去风险。所以一定要和房东说，租客也要要求二房东向房东说。在原房东、租客 、二房东都在场的情况下，说明情况租客要住多久、二房东什么时候回来。
自己找的房子或者是短租最好也要找中介签个合同，这样会比较放心。
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看房子时注意的问题
看房子时最好是通过中介，如果出现什么问题可以保障租客和房东的权益。
看房子时需要注意查看这些事项：
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房子的朝向如何，阳光是否容易照进屋内？朝西的房间夏天会很热，朝北的房子可能一直见不到太阳，对身体不好。
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有没有漏水的痕迹？天花板是否有漏过水。漏过水的天花板壁纸下面容易有霉菌，而且漏过水说明建筑物质量有问题，所以尽量小心为好。尤其是顶楼，漏水真的很麻烦，可能电灯电器都很长时间无法使用，严重影响居住。
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天花板、墙壁、地板下有无发霉的痕迹？有的房间很潮湿，也容易长毛。但是房东为了容易租出去，往往会重新进行装修。这个时候如果嗅到了一点点的味道，一定要认真查看，特别是铺了席的地，要打开摸一下，看看是否潮湿。潮湿的房子不能住人，容易生病，务必要注意。因为韩国雨季潮湿，尽量不要租1楼或半地下的房子。
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自来水的水压是否足够？如果是老房子，楼层在2，3楼，务必要打开洗手间和洗碗槽的水龙头，看一下水压怎么样。特别是洗手间洗澡莲蓬的水压，尤其是热水水压，因为没确认好你可能需要用桶洗澡了。
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排水是否通畅？不管是马桶、洗碗池、洗澡间，下水道下水是否通畅一定要确认。否则找人通一下都得不大不小的破费一次。
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是否有放置冰箱、洗衣机（烘干机）的空间？韩国很多房子很小，如果没有这些空间，这些物件会严重占据你的生活空间。特别是有的房子洗衣房设置在房间外面的小房子里。那就要先做好冬天洗衣机被冻无法使用的思想准备。
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插座是否完好、无破损？厨房内水槽、厨房台面、储物柜等是否完好、无破损？浴室的马桶、淋浴、镜子等无破损的部分？墙纸有没有破损？电灯都亮不亮。地暖开关是否好用？有任何问题都要提前拍照保存下来。如果房东以后不给修理，或者赖着是租客弄坏肆意扣钱，可以把看房子时的照片找出来，给他查看对比。
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是否有晾衣服的空间？房间的高度是否能放进衣柜？如果有衣柜是嵌入型的，务必打开看看里面有没有长毛。
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是否装有防虫网或者防盗窗？如果防虫网老化，要让房东修好再入驻。1楼和半地下等低层，务必要装防盗窗。
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房子的通风性是否良好？窗户是否密闭性良好？（有无漏风的状况）这关系到你的制冷和制暖的费用。
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如果有车还要确认房子是否有停车位。尤其是首尔，非常重要。
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周围是否无垃圾回收仓库、高压线、工厂等设施？房子周边是否有市场、超市等便利设施？附近是否有公园、儿童游乐场等？附近是否有学校、托儿所、幼稚园、补习班？距离医院是否近？周边的环境也是影响居住质量的一大条件，所以对周边的考察也极其重要，
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地铁站、公交站点是否满足个人的需求？该房产是否不在较为偏僻的地方？房子的位置对于现在人上下班等也至关重要。交通不便又没有私家车的话，可能行动起来十分困难。
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附近的房产市价如何，押金、保证金之和，是否没有超过房产价值的80%？中介是否可靠，房东是不是真的房东，这些也都是需要提前进行确认的事项。
