首尔市政府26日宣布，为了让签订全租合同的市民能够提前发现“溢价全租”风险并保证押金的安全，首尔市政府将运营三大服务。
预防“溢价全租”风险的三大服务是： 通过“全月租押金支援中心”进行租赁咨询 ，通过“全月租全面信息网（전월세 정보몽땅)”确认各地区的全租价率，通过“全租价格商谈中心”确认适当的全租价格。
近年来“溢价全租”已经成为一个社会问题，为了使公民能够规避风险，事先提供相关信息就更为重要。对于溢价全租特别是较多发生的新建住宅，首尔市将重点提供周边市场价格，全租押金保证保险加入时间等各种信息。
首先，可以通过“首尔市全月租押金支援中心”咨询签订全租合同前的注意事项和必须确认的事项等，可拨打热线2133-1200~1208。
其次，可以在“首尔市全月租全面信息网（housing.seoul.go.kr）”中按地区看全租价率、溢价全租危险地区等。通过事先确认“各地区的全租价率”，可以识别风险来避免“溢价全租”。
在全租价率高的地区签订全租合同时，告知承租人检查类似房屋的售价时，可以有效防止受“溢价全租”损害。
此外，承租人可以通过“全租价格咨询中心”在合同签订之前确认全租价格是否合理。可以通过首尔房地产信息广场（land.seoul.go.kr）免费使用这一服务。
申请人在网上输入房屋位置、照片等房屋信息并申请咨询时，将收到申请情况和负责评价机构法人的相关短信。之后，负责估价的估价师将对房产进行评估，并在两天内通过电话通知申请人评估结果。申请人可以以此结果作为是否签订合同的参考。
首尔市住房政策室长柳昌秀（音译）说：“对于承租人来说，全租押金就像所有的财产一样。‘溢价房租’一旦出现受害就很大，对于住房弱势群体来说更是如此。特别是年轻人、新婚夫妇和新加入社会的人。所以我们需要把重点放在预防上。”
记者李如文报导
