国土交通部23日宣布，将与法务部、国税厅、韩国海关等相关机构合作，推进对外国投机性房地产交易的调查。
本次专项调查是针对2020年至今年5月韩国进行的2338宗涉外房屋交易（含售房权），对其中进行涨跌合约、产权信托、偏法捐赠等怀疑进行投机性交易的1145宗房屋交易进行第一次调查。具体而言，将未成年人购买、外国人间直接交易、同一人在全国多次购买、投机买房、违反租赁经营资格和超高价房交易等列为炒房投机嫌疑对象。该调查将持续到九月份，结果于十月公布。
国土交通部列举了17岁的美国青年在首尔龙山购买27.6亿韩元的公寓，8岁的中国儿童在京畿道购买公寓，以及40多岁的美国人在全国购买了45套房产等案例，还有在江南欧洲和中国国籍的外国人分别购买了105.3亿、89亿韩元的超高价房产案例。
国土交通部拟将本次调查发现的涉嫌违法行为通报国税厅、金融委、地方政府等相关部门，审查是否存在偷税漏税行为，如有类似行为将处以罚款。特别是，计划通知关税厅和法务部，对违反《外汇交易法》和《出入境管理法》的行为，如从国外带入非法资金或以不合格签证出租房地产等行为，将采取严厉措施。
除调查之外，政府还计划规范外国人投机性房产交易。国土交通部计划建立外国人投机性房地产交易应对系统，并建立外国人住房所有权统计数据。此外，在涉及外国投机的地区，将修改相关法律，以便市长、道知事等可以确定指定目标（外国人等）和目标用途（包含住房的土地等），外国人或外国公司需要获得带房屋土地时，必须获得市、郡、区厅的许可。
限制登记出租业务的外国人签证种类。计划在今年内推动修改“私人出租房屋特别法”，将可以经营出租业务的签证限制在部分居住签证（F2）、海外同胞（F4）、永驻权（F5）、结婚移民（F6）等。
考虑到外国人居住地不明确的特点，正在讨论当非居住外国人购买房地产时，必须义务性指定国内委托管理人和强制申报，并扩大提交资金筹措计划书的目标对象等。预计非居民外国人将无条件被要求提交资金筹措计划书。此外，还将准备对从事非法活动的外国人采取出入境限制等各种制裁措施。
记者李如文报导
