韩国房子类型很多，应该如何选择？

韩国的房子高高矮矮有很多种，如果居住的话，应该选择哪种类型呢？下面小编就给大家按照类型介绍一下韩国各种房子类型的优缺点。

一般按照房子类型来看的话，韩国的房子大致分为高级别墅（주택/고급빌라)、小区公寓房(아파트)、商住两用房（오피스텔)、多世代多户的新式住宅（빌라)、老旧的多户住宅（일반주택)。

1.高级别墅、独栋别墅

这是韩国有钱人入住的地方，如果是经济实力很厉害，可以选择这一类的住宅。越是在首尔的豪宅可能价位也越高。优点显而易见，缺点就是贵。这一类不属于大众型，因此不做特别的介绍。

2.公寓房

入住公寓房一般需要有一些经济实力，有物业费、管理费等，但是总体来说算是韩国居住质量最好的房子了。小区环境相对也比较好，比较安全，是一般人理想的居住类型。如果比较宽裕有孩子还是强烈建议购买或租借这种房子。

但由于韩国人趋之若鹜的购买公寓，一直都供不应求，外国人很难在韩国购买新公寓，只能购买二手房。尤其是近几年韩国首尔房价不停的上涨，导致公寓价格越来越高，租借的费用也不低，而且最近全租诈骗比较多，月租的话价格真的让人不敢亲近。

3.商住两用房

很多外国人都会购买这种房型，看起来与公寓类似，很多人也打着公寓的旗号销售，但实际上与公寓还是有很大的差距的。

公寓一般是多栋住宅共同在一起，商住两用房很多都是独栋，或者有的靠近马路边，环境相对来讲要低一个档次。

虽然看着装修精美，生活惬意，但是一般管理费租金贵，号称的面积大，但实际面积要小于公寓。还有一些隐藏的缺点，有的让人很闹心，所以需要高度注意。

1）面积

只有住过的人才知道，某些平台上看到那些图片视频都是假的，样板房会装修得很漂亮，很多都是采用广角拍摄，视觉上会让你觉得房子特别大，等你拎着大包小包搬进去的时候就会发现房间很小。

还有利用层高制作成上下的单人公寓。楼顶那层一般都没有地暖冬天会冷，而且能活动的空间很小。去看房的时候会觉得还好，但是住久了，会感觉很压抑！

2）隔音

这个真的是重中之重，很多公寓晚上睡觉的时候，隔壁人上下楼梯的声音都能听得到，最恐怖的是有时候半夜打呼噜的声音也可以听得到，就感觉他好像睡在旁边一样。如果是情侣入住的话，会更加不方便。所以看房的时候确定好是不是实体墙，因为隔音真的太重要了。

3）上下楼不方便

基本每层都会做特别特别多的房间，有些还是那种高层，你以为自己住个高层风景无限好，等你上班等电梯你就会发现通勤时间活生生被拉长，平常拿个外卖丢个垃圾都能把你累死！

4）南北不通透

不像住宅一样南北通透，要一直开空调或者暖气，不然特别闷，特别是刚下过雨的时候，开窗压根感觉不到通风，缺氧，在房间里就想昏睡！甚至是在家吃个小火锅真的是好几天味道都不退去！

5）生活成本贵

水电物业管理费，这些也千万不能忽视，这是很大一笔开销，冬天开暖气，夏天开空调，不开感觉没法住，电费如流水，整个人就会住的特别的憋屈！

4.多世代多户的新式住宅（빌라)

大多数在韩国居住的外国人偏向于选择这种住宅。住户不多，楼层不高，没有电梯也可以上下，有电梯更好。房子相对比较新，房间虽然不是很大，但也足够住了，看起来还算干净，价格也相对比较美丽，租房的话也不算贵。

简单一句话就是性价比比较高。但是这种房子有时质量也是良莠不齐，选择不好，也会影响居住质量，因此看房的时候需要多加注意。

特别特别重要的是，最近全租暴雷的几乎都是这种房子，溢价的房子特别多。

那么在选择房子的时候一定要考虑到这个问题，能不全租就不要全租，因为骗子一直都在升级手法，而我们可能有很多没有他们研究的那么到位。新建的这种住宅买卖的时候水分也很大，会比实际市价高出一大截，可以说到手就要掉几千万。所以投资也要非常的小心和注意。

5.老旧的多户住宅（일반주택)

一般刚来韩国的人很多选择这种类型的房子。但是有的房子里面霉味很大，也有的房子有蟑螂，多年的老房子很多还有细微的漏水，而且层高稍微一高水压不够，洗澡没办法。房间密闭不够好，冬天开暖气怎么开房间都不热。洗衣机、水管也经常会被冻坏。所以居住质量真的会下降很多。

当然，最大的优点就是便宜。所以选择这种房子的时候，一定要多比较，多看，每一个细节都不可以错过，挑选出最适合居住的房间来。

还有就是楼顶的房子也就是屋塔房尽量不要选择，尤其近几年韩国房屋主人为了增加收入，纷纷在楼顶加盖简易的屋塔房来出租。虽然不是违建，但是安全问题不容忽视。

半地下的房子更是不要作为考虑对象。里面经常都是潮湿阴暗，最惨的就是雨季了，去年雨季半地下的房子有人被淹死。所以韩国政府也正在出台对策，减少半地下居民居住。