续签租房合同时 需要交中介费吗？

韩国的房子一般都是2年到期，到期后如果想续约找中介，还要支付中介手续费吗？

一般来说，租房保证金的变动决定是否需要支付中介手续费。 如果租房保证金没有改动，原价延长2年，则无需支付中介手续费，原合同继续续约居住即可。

如果保证金下降，则需重新填写合同或在现有合同中加入续签时的改动内容。因为并不复杂，所以房东和租户不通过中介也可以填写。即使重新签订合同，也无需交纳中介费。

 但是，当全租价格上涨时，为防止受到损失，最安全的方法是通过中介进行交易。在签约前，要通过登记簿复印件仔细确认抵押等权利关系是否有改变。 并必须确认房东是否在合同期限内以房屋为担保获得贷款。

 此时，与其在现有合同上写押金上限内容，不如制定新的合同书，在新合同上写上租金增加部分和租赁期限变更等内容。

 另外，为了确保日后发生法律纠纷时的优先偿还权， 合同签订后，需要前往居民中心盖章增加金额的确定日期。

房产中介如果只是单纯的代签合同，一般支付几万韩元左右的代签费即可。如果需要房产中介在合同上签字并附上证书，即表示会对中介事故负责，那就需要支付手续费。

 中介手续费根据地区和租金等不同而有所不同。 首尔如果交易金额不足5000万韩元，最高手续费为20万韩元（手续费率0.5%），5000万韩元~1亿韩元为30万韩元（手续费率0.4%）。 1亿韩元~3亿韩元适用0.3%、3亿韩元~6亿韩元适用0.4%、6亿韩元以上适用0.8%的上限费率。

 只要在上限费率内与中介公司协商好，也可以节省一定的中介手续费。